威海二手房如何装修 威海二手房装修介绍

装修是人们日常生活中十分重要的一部分，一直以来受到大家的广泛关注，那么对于威海二手房如何装修呢？相信对于这个问题大家也很想知道答案，那么接下来我们就一起来看看威海二手房如何装修，通过对于装修的了解使我们更好的应用到实际生活中。

　　威海二手房装修攻略
　　1、二手房水、电路改造的处理
　　在二手房装修改造中最复杂的部分就是水、电路改造呢。通常水路改造，威海业主们使用的大多都是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果说二手房使用的是铝线，就一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。
　　2、为威海二手房洗手间做闭水试验
　　在进行二手房装修之前，首先应该请装修工为洗手间进行闭水试验，检查之前的卫生间防水处理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好;如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。
　　3、更换铝合金或塑钢门窗
　　对于那些木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用;如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。
　　4、二手房粉刷墙面，打底是关键
　　二手房的墙面出现开裂、脱皮的现象是情有可原的，因此我们在装修墙面的时候，就一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，要相应的涂上底漆。
　　5、装修时要做好消毒工作，保持室内空气流通
　　在装修的整个过程中，尤其是在打胶、刷油漆以后，一定要勤开窗，保持室内的空气流通，卫生间如果没有窗户，要打开排风扇。装修过程要定期进行彻底消毒，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。
　　另外，建议各位业主，住进新居是每个人的愿望，但不要太急，尤其是刚刚装修完不久不可入住，如果条件允许的话，最好每天能够打开窗户，保持室内通风，可以使甲醛等有毒气体很快挥发掉。建议室内完全通风3-6个月后再入住是最佳的。当然，每个家庭的情况都是不一样的，但以上的这些方面是装修二手房时所要考虑到的，希望对于想要装修二手房的朋友能有所帮助。
　　6、多增加插座没有坏处
　　现在电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以许多地方都需要放置开关和插座。那么，在装修二手房之前呢，我们要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般情况下来说，一个房间至少需要安装3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。

　　二手房后续事项
　　交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否有被更换或搬走，最终业主才交钥匙，正式完成交易。而上述的水电等交接，就要分别到管理处、水务局、有线电视台、供电局等部门去办理，双方应准备好房产证复印件、身份证等，部分区域像罗湖区，办理水电交接的时候也许要提供抵押合同，交易双方最好在去之前打电话进行咨询，以免来回跑动。最主要的是之前有签订《交房保证金协议》，如果房子内部家具家电完整，就交回给业主保证金。如果家具家电确实有缺失，那么经过双方协商后可以在保证金里面进行抵扣。

　　装修主材费用如下：
　　瓷砖：大约6000左右
　　涂料：大约1000左右
　　吊顶：大约2500左右
　　门窗：大约3000左右
　　橱柜：大约3000左右
　　卫浴：大约5000左右
　　水电改造：大约5000左右
　　人工费：大约9000左右